Compradores Internacionales · Florida Central
Tu Patrimonio, Seguro en Florida
Propiedad real, en dolares, en una de las regiones mas visitadas del mundo. Evolve Estates te guia en espanol por todo el proceso: impuestos, compra de contado o financiamiento, cierre a distancia y administracion despues del cierre.
Inicio/Compradores Internacionales
Por que Florida Central
Un activo real, en una economia estable
Patrimonio en dolares
Una propiedad en Florida es un activo fisico en dolares, con titulo registrado a tu nombre y protegido por el sistema legal de Estados Unidos. Para muchas familias de Colombia, Venezuela y Mexico, ese es el punto de partida de la conversacion.
Un mercado que el mundo visita
La region de Orlando recibe visitantes todo el ano, y los corredores de renta vacacional cerca de los parques mantienen demanda constante. Por eso tantos duenos internacionales eligen este mercado para segunda vivienda o renta.
Abierto a compradores extranjeros
No se requiere ciudadania ni residencia para ser dueno de propiedad en Florida. Puedes comprar a tu nombre o mediante una estructura; un contador y un abogado te ayudan a elegir, y nosotros te los presentamos.
El proceso
Seis pasos, desde tu pais hasta las llaves
Busqueda
Seleccionamos propiedades segun tus metas y presupuesto, las recorremos por video contigo y te decimos la verdad de cada una, incluyendo cuales no comprar.
Oferta
Negociamos por ti y te explicamos cada linea del contrato de Florida antes de firmar, en espanol.
Planificacion FIRPTA
Antes de comprar, entiendes las reglas fiscales que tocan a los duenos extranjeros. Te conectamos con un contador certificado para los detalles.
Contado o financiamiento
La compra de contado es comun y simple: prueba de fondos y plica regulada. Si prefieres financiar, existen programas para extranjeros sin historial de credito en Estados Unidos.
Cierre a distancia
Poder notarial, notarizacion remota en linea y plica con licencia permiten cerrar la compra completa sin viajar, si asi lo prefieres.
Ser dueno y administrar
Te conectamos con administradores de propiedad verificados, armamos la estrategia de renta si la quieres, y seguimos siendo tu equipo aqui despues del cierre.
Tu dinero, protegido
Como viaja tu dinero, con seguridad
Plica regulada (escrow)
Tu dinero nunca se le envia directamente a un vendedor. Viaja a una cuenta de plica regulada y solo se libera cuando se cumplen las condiciones del contrato.
Titulo verificado y asegurado
Una compania de titulo investiga la propiedad antes del cierre y el seguro de titulo protege tu compra. El registro queda a tu nombre en documentos publicos del condado.
Origen de fondos, sin sorpresas
Los bancos y las plicas piden documentar el origen de los fondos. Te explicamos que esperar desde el primer dia para que las transferencias internacionales fluyan sin sustos.
Solo educativo. Nada en esta pagina es asesoria fiscal, legal, financiera ni migratoria. Cada situacion es diferente. Confirma los detalles con un contador o abogado con licencia; con gusto te presentamos a profesionales que trabajan con compradores internacionales cada semana.
Impuestos, en simple
FIRPTA es planificacion, no barrera
FIRPTA es la ley federal que aplica cuando un dueno extranjero vende su propiedad en Estados Unidos: una parte del precio de venta se retiene al cierre y se envia al IRS, y el impuesto final se ajusta despues con una declaracion. La retencion estandar es el quince por ciento del precio de venta, con casos reducidos o exentos en precios menores cuando se cumplen condiciones de uso como residencia. Nada de esto debe sorprenderte en la mesa de cierre; por eso lo cubrimos antes de comprar, y un contador certificado te da los numeros exactos de tu caso.
Empieza aqui
Cuentanos tus planes
Un miembro de nuestro equipo internacional te responde dentro de un dia habil, en espanol.
Bueno saber
Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Florida?
¿Es seguro comprar desde el exterior?
¿Que es FIRPTA?
¿Comprar propiedad me da visa o residencia?
Aviso. Esta pagina es un recurso inmobiliario de Evolve Estates Group, brokered by eXp Realty, LLC. Es informacion educativa para compradores internacionales y no constituye asesoria fiscal, legal, financiera ni migratoria; confirma los detalles con profesionales con licencia. La informacion se considera confiable pero no esta garantizada. Equal Housing Opportunity.