Compradores Internacionais · Florida Central

Sua Casa na Florida, Direto do Brasil

Casa de ferias perto dos parques, investimento em dolar, ou as duas coisas. A Evolve Estates guia voce em portugues por todo o processo: impostos, financiamento ou compra a vista, procuracao, fechamento a distancia e administracao depois das chaves.

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Por que a Florida Central

O corredor que os brasileiros ja conhecem

Kissimmee e Davenport

O corredor de casas de ferias perto dos parques e um dos favoritos das familias brasileiras: comunidades com piscina, clube e administracao pronta para receber hospedes o ano inteiro, a minutos da Disney.

Patrimonio em dolar

Um imovel na Florida e um ativo fisico em dolar, com escritura registrada no seu nome e protegido pelo sistema legal americano. Renda de aluguel em dolar e uma protecao natural contra a variacao do real.

Aberto a estrangeiros

Nao existe exigencia de cidadania nem de residencia para comprar imovel na Florida. Brasileiros fecham compras aqui todos os dias, pessoalmente ou a distancia.

Falamos portuguesFechamento a distancia com procuracaoA vista ou financiadoBrokered by eXp Realty

O processo

Seis passos, do Brasil ate as chaves

1

Busca

Selecionamos imoveis pelo seu objetivo e orcamento, visitamos por video com voce e falamos a verdade sobre cada um, inclusive quais nao comprar.

2

Oferta

Negociamos por voce e explicamos cada linha do contrato da Florida antes de assinar, em portugues.

3

Planejamento FIRPTA

Antes de comprar, voce entende as regras fiscais que tocam donos estrangeiros. Conectamos voce com um contador certificado para os detalhes.

4

A vista ou financiado

Compra a vista e comum e simples: comprovacao de fundos e conta escrow regulamentada. Preferindo financiar, existem programas para estrangeiros sem historico de credito americano.

5

Fechamento a distancia

Procuracao com apostila de Haia, notarizacao remota online e escrow licenciado permitem concluir a compra inteira sem sair do Brasil, se voce preferir.

6

Ser dono e administrar

Conectamos voce com administradoras verificadas, montamos a estrategia de aluguel por temporada se quiser, e seguimos sendo seu time aqui depois do fechamento.

Dinheiro e documentos

Do real ao dolar, sem susto

Remessa internacional

O envio de recursos do Brasil segue as regras do cambio brasileiro e passa por instituicoes autorizadas. Planejamos o caminho do dinheiro com antecedencia para o cambio e os prazos nao pegarem voce de surpresa.

Escrow regulamentado

Seu dinheiro nunca vai direto para um vendedor. Ele viaja para uma conta escrow regulamentada e so e liberado quando as condicoes do contrato sao cumpridas. O titulo e verificado e assegurado antes do fechamento.

Procuracao e apostila

Para fechar do Brasil, a procuracao e assinada em cartorio com apostila de Haia, ou no consulado americano. Nos preparamos os documentos certos com o time de fechamento para nada travar na ultima hora.

Somente educativo. Nada nesta pagina e aconselhamento fiscal, juridico, financeiro ou de imigracao. Cada situacao e diferente. Confirme os detalhes com um contador ou advogado licenciado; teremos prazer em apresentar profissionais que atendem compradores internacionais toda semana.

Impostos, sem misterio

FIRPTA e planejamento, nao barreira

FIRPTA e a lei federal americana que se aplica quando um dono estrangeiro vende imovel nos Estados Unidos: uma parte do preco de venda e retida no fechamento e enviada ao IRS, e o imposto final e ajustado depois na declaracao. A retencao padrao e de quinze por cento do preco de venda, com casos reduzidos ou isentos em precos menores quando condicoes de uso como residencia sao cumpridas. Nada disso deve aparecer de surpresa na mesa de fechamento; por isso cobrimos o assunto antes de voce comprar, e um contador certificado calcula os numeros exatos do seu caso.

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Um membro da nossa equipe internacional responde dentro de um dia util, em portugues.

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Bom saber

Perguntas frequentes

Brasileiro pode comprar imovel na Florida?
Pode. Nao existe exigencia de cidadania nem de residencia para ser dono de imovel na Florida. Brasileiros fecham compras aqui todos os dias, pessoalmente ou a distancia.
Consigo fechar a compra sem viajar aos Estados Unidos?
Consegue. Com procuracao (assinada no cartorio com apostila de Haia, ou no consulado) e notarizacao remota online, muitos clientes concluem a compra inteira do Brasil, com os fundos passando por conta escrow regulamentada.
O que e FIRPTA?
FIRPTA e a lei federal americana que se aplica quando um dono estrangeiro vende imovel nos Estados Unidos: uma parte do preco de venda e retida no fechamento e enviada ao IRS, e o imposto final e ajustado na declaracao. E um item de planejamento, nao uma barreira. Conectamos voce com um contador certificado para os detalhes.
Comprar imovel me da visto ou green card?
Nao. Ser dono de imovel nao concede nenhum status imigratorio. Se imigracao faz parte dos seus planos, apresentamos voce a um advogado de imigracao licenciado. Nos nunca damos conselhos de imigracao.

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Aviso. Esta pagina e um recurso imobiliario da Evolve Estates Group, brokered by eXp Realty, LLC. E informacao educativa para compradores internacionais e nao constitui aconselhamento fiscal, juridico, financeiro ou de imigracao; confirme os detalhes com profissionais licenciados. As informacoes sao consideradas confiaveis mas nao garantidas. Equal Housing Opportunity.